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南安商品房抵押注銷(xiāo)登記備案需要哪些資料
發(fā)表于 2022-04-14 瀏覽:

  隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升,很多人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候都是選擇向銀行進(jìn)行抵押貸款的。而要是日后還完了銀行的貸款,當(dāng)事人還需要辦理相應(yīng)的抵押注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。究竟商品房抵押注銷(xiāo)登記備案是如何辦理的?以下是具體介紹。

  一、商品房抵押注銷(xiāo)登記備案所需資料:(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)

  1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

  2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

  3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

  4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

  5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件;

  6、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;

  7、《中山市商品房抵押登記備案證明》;

  8、《中山市房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)審核表》。

  二、商品房抵押注銷(xiāo)登記備案收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積計(jì)算):

  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi):

  A、30平方米以下(含30平方米)     10元/宗

  B、30至90平方米(含90平方米)     30元/宗

  C、90至150平方米(含150平方米)    50元/宗

  D、150平方米至800平方米(含800平方米) 100元/宗

  E、800平方米以上            200元/宗

  知識(shí)拓展:

  商品房抵押登記備案需要的材料:

  1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

  2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

  3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

  4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

  5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件;

  6、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;

  7、抵押合同及借款合同正本,抵押人屬境外(包括港澳臺(tái)地區(qū))的,須辦理公證

  8、《商品房抵押登記備案申請(qǐng)表》;

  9、抵押人身份證明:

  (1)屬個(gè)人的,提供身份證明復(fù)印件;

  (2)屬企業(yè)的,提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢資料;

  (3)屬國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的,提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū),屬企業(yè)非法人單位須上級(jí)主管部門(mén)加意見(jiàn);

  (4)抵押人為未成年人的,需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名,提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(shū)(監(jiān)護(hù)人);

  (5)個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件;

  (6)非個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;

  (7)境外個(gè)人、企業(yè)或組織(包括港澳臺(tái)地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證,并提供中文譯本。

  上文是以廣東省中山市商品房抵押注銷(xiāo)登記備案的情況為大家介紹的,具體你所在地區(qū)的相關(guān)備案登記,還需要你到具體的機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)了解。更多這方面的法律知識(shí),你可以通過(guò)律圖相關(guān)欄目進(jìn)行深入了解,同時(shí)還能就你的具體問(wèn)題咨詢我們的在線律師。

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  • 晉江注冊(cè)公司注意什么地方?

      一、晉江注冊(cè)公司注意什么地方?

      (一)選擇適合自己的企業(yè)類(lèi)型

      企業(yè)按組建形式可以分為有限公司、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)。目前,90%以上的企業(yè)類(lèi)型為有限公司(以注冊(cè)資本承擔(dān)對(duì)外賠償限額),而個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)因投資者承擔(dān)無(wú)限責(zé)任而選擇這2種企業(yè)類(lèi)型的較少。

      (二)公司注冊(cè)資本要求

      按照《公司法》的規(guī)定,有限公司最低注冊(cè)資本為3萬(wàn)元人民幣,其中,一人有限公司最低注冊(cè)資本為10萬(wàn)元人民幣。注冊(cè)資本可以分期出資,首批不低于20%,其余注冊(cè)資本可在2年內(nèi)到位。

      但是,不同公司類(lèi)型對(duì)于最低注冊(cè)資本的要求是不一樣的。例如,國(guó)際貨運(yùn)代理公司要求最低注冊(cè)資本為500元人民幣。需注意的是,任何公司在注冊(cè)登記時(shí),除了要符合公司法對(duì)注冊(cè)資本的要求,也要符合行業(yè)法規(guī)對(duì)最低注冊(cè)資本的規(guī)定。

      (三)公司注冊(cè)費(fèi)用

      公司注冊(cè)費(fèi)用由行政收費(fèi)、銀行開(kāi)戶費(fèi)用、驗(yàn)資費(fèi)及代理公司服務(wù)費(fèi)構(gòu)成。但是,晉江各個(gè)區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)于公司注冊(cè)登記費(fèi)用的補(bǔ)貼政策是不一樣的。每家代理公司收取的服務(wù)費(fèi)也略有差異。一般普通的有限公司注冊(cè)登記代理服務(wù)費(fèi)用為2000元。

      (四)特殊項(xiàng)目審批

      請(qǐng)以下行業(yè)的公司,需要到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)貏e準(zhǔn)證,也叫前置許可。如:加油站,成品油倉(cāng)儲(chǔ),屠宰,教育,宗教團(tuán)體,拍賣(mài)業(yè),典當(dāng)業(yè),刻章業(yè),停車(chē)場(chǎng),律師、會(huì)計(jì)服務(wù)等項(xiàng)目。

      二、公司名稱

      常見(jiàn)的公司名稱一般有3種形式,不同形式之間并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,注冊(cè)時(shí)任選其一即可。

      1、地區(qū) 字號(hào) 行業(yè) 組織形式

      例:石獅快又好信息技術(shù)有限責(zé)任公司

      2、字號(hào) (地區(qū)) 行業(yè) 組織形式

      例:快又好(石獅)信息技術(shù)有限責(zé)任公司

      3、字號(hào) 行業(yè) (地區(qū)) 組織形式

      例:快又好信息技術(shù)(石獅)有限責(zé)任公司

      建議在起名時(shí),建議將字號(hào)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊(cè),盡量保證沒(méi)有重名,這樣通過(guò)率會(huì)高一些。

      在近幾年中,隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高,會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)會(huì)隨之建立起來(lái)的,那么在晉江注冊(cè)公司時(shí)也是需要提交一定的注冊(cè)資本以及晉江注冊(cè)公司的名稱和辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù),同時(shí)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中也是需要遵循相應(yīng)的法律法規(guī),如果出現(xiàn)了違規(guī)經(jīng)營(yíng)時(shí),也是會(huì)受到相應(yīng)的處罰。


    公司注冊(cè)的代理費(fèi)用 注冊(cè)公司與注冊(cè)集團(tuán)
  • 公司執(zhí)照注銷(xiāo)所需時(shí)間及辦理注銷(xiāo)的方式(營(yíng)業(yè)

      注銷(xiāo)公司是許多創(chuàng)業(yè)者不想提及的事,因?yàn)榻?jīng)歷過(guò)的創(chuàng)業(yè)者都被注銷(xiāo)這個(gè)“磨人的妖精”按在地上狠狠蹂躪過(guò),而未經(jīng)歷過(guò)的創(chuàng)業(yè)者也不想經(jīng)歷,但注銷(xiāo)是公司退出市場(chǎng)的必要途徑,人有生死,公司有注冊(cè)到注銷(xiāo),那么公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)需要多長(zhǎng)時(shí)間呢?

      一、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需時(shí)間

      注銷(xiāo)公司的時(shí)間主要是由于公司平時(shí)是否正常經(jīng)營(yíng)和選擇的注銷(xiāo)方式?jīng)Q定的。

      1、簡(jiǎn)易注銷(xiāo)

      如果公司未開(kāi)展?fàn)I業(yè)、沒(méi)有涉稅事宜,則適合簡(jiǎn)易注銷(xiāo),25個(gè)工作日即可辦理完畢,注意簡(jiǎn)易注銷(xiāo)只有一次機(jī)會(huì),要避免被駁回。

      2、一般注銷(xiāo)

      反正則需要進(jìn)行一般注銷(xiāo),資料多、步驟復(fù)雜,在公司正常的情況下需要1-3個(gè)月。

      溫馨提醒:公司存在工商異常、稅務(wù)異常、證照不齊等情況,那就需要先將這些事處理完畢才能開(kāi)展注銷(xiāo)工作可能需要6個(gè)月甚至一年才能注銷(xiāo)。

      二、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需資料

      1)簡(jiǎn)易注銷(xiāo)所需資料

      1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本;

      2、公司所有的章;

      3、法人實(shí)名賬號(hào);

      4、全體投資人承諾書(shū)。

      2)一般注銷(xiāo)所需資料

      1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本;

      2、公司所有刻過(guò)的章;

      3、法人實(shí)名賬號(hào)+密碼;

      4、清算組成員的身份證及泉州U盾;

      5、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表電子檔(利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、科目余額表);

      6、空白發(fā)票、購(gòu)票本、開(kāi)票設(shè)備(金稅盤(pán));

      7、銀行基本戶資料。

      三、注銷(xiāo)公司辦理方式

      1、全網(wǎng)流程辦理

      創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入泉州市場(chǎng)監(jiān)管局注銷(xiāo)企業(yè)一窗通平臺(tái)按照網(wǎng)站指引進(jìn)行操作,注意選擇是簡(jiǎn)易注銷(xiāo)入口還是一般注銷(xiāo)入口,期間有不懂的可以咨詢順鑫網(wǎng)站客服。

      2、順鑫代辦

      鑒于注銷(xiāo)時(shí)間長(zhǎng),拖的越久對(duì)創(chuàng)業(yè)者造成的損失越大等原因,建議交給順鑫全權(quán)代辦,專業(yè)的工商團(tuán)隊(duì)為您解決注銷(xiāo)難題,不管是工商異常、稅務(wù)異常、證照不齊、法人股東聯(lián)系不上或不配合都能100%注銷(xiāo)成功,全程代辦,無(wú)需親自跑流程,在家等消息即可。

      公司注銷(xiāo)是一件系統(tǒng)的事,是公司從有到無(wú)的一個(gè)過(guò)程,因此工商局和稅務(wù)局審核異常嚴(yán)格,那些說(shuō)注銷(xiāo)難的創(chuàng)業(yè)者除了不了解工商流程這個(gè)原因外,最大的原因就是平時(shí)太“懶”,沒(méi)有按時(shí)記賬報(bào)稅,沒(méi)有按工商局規(guī)定辦事,導(dǎo)致被秋后算賬,注銷(xiāo)難可以交給代辦公司,但拖著不注銷(xiāo)的公司可是一枚定時(shí)炸彈哦,一旦引爆后果不堪設(shè)想。


  • 南安營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限長(zhǎng)期是多久

    首先,經(jīng)營(yíng)期限是指公司生存的有效時(shí)間。我國(guó)《中華人民共和國(guó)公司法》沒(méi)有規(guī)定經(jīng)營(yíng)期限,屬于公司自擬行為;其次,公司的經(jīng)營(yíng)期限一般分為有限期限和無(wú)限期限,有限期限分為兩種情況:一是自擬期限,是指股東或發(fā)起人在章程中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限;二是法定期限,是指管理機(jī)關(guān)要求在章程中規(guī)定的期限;無(wú)期限是工商財(cái)稅不強(qiáng)制要求公司表明生存期限的態(tài)度。

    最后,我國(guó)《中華人民共和國(guó)公司法》既沒(méi)有規(guī)定公司的最長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限,也沒(méi)有規(guī)定公司章程的經(jīng)營(yíng)期限。例如,《公司法》第二十五條第一款規(guī)定,公司章程應(yīng)當(dāng)規(guī)定的八項(xiàng)事項(xiàng)不包括公司的經(jīng)營(yíng)期限。因此,公司的經(jīng)營(yíng)期限可以由公司自行起草。設(shè)立公司向工商部門(mén)提交申請(qǐng)時(shí),應(yīng)明確公司的經(jīng)營(yíng)期限,可以是具體期限,也可以是長(zhǎng)期期期限。

    注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程:

    *1,成立清算小組,對(duì)公司內(nèi)部資產(chǎn)進(jìn)行清算;

    *2,制作清算報(bào)告;

    *3,發(fā)布注銷(xiāo)公告;

    *4,注銷(xiāo)稅務(wù),工商代碼等。

    根據(jù)《公司法》第七條,公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記,由公司登記機(jī)關(guān)變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第一百八十八條規(guī)定,公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn),并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)公司登記,公告公司終止。

    *1,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照丟失,可補(bǔ)辦。

    *2,如果您補(bǔ)辦了個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,請(qǐng)到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理。

    *3,您將補(bǔ)辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,然后到當(dāng)?shù)匦姓徟?wù)局辦理。

    現(xiàn)在電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照很受歡迎,你最好留下一個(gè)電子版的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這樣你就不怕丟失了。

    以上是我們小編為大家整理的關(guān)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限長(zhǎng)期是多久的相關(guān)工商財(cái)稅知識(shí)。綜上所述,營(yíng)業(yè)執(zhí)照期限是指公司存在的有效時(shí)間,必須遵守工商財(cái)稅的規(guī)定。如果您還有其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢我們,我們將有專業(yè)人員為您解答。
  • 南安營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)法人多少錢(qián)
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),變更企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用有以下標(biāo)準(zhǔn):

    變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記費(fèi):100元。

    根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》,公司辦理設(shè)立登記、變更登記的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。公司變更登記費(fèi)100元。

    2,營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用:10元。

    企業(yè)需領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的,每份收取10元的費(fèi)用。

    三、注冊(cè)費(fèi)

    三、注冊(cè)費(fèi)涉及公司注冊(cè)資本的增加,需向工商行政管理局繳納注冊(cè)費(fèi)。

    -1,《公司變更登記申請(qǐng)表》

    -2,公司章程修正案(全體股東簽字,蓋公章,章程應(yīng)載明董事長(zhǎng),執(zhí)行董事,經(jīng)理,監(jiān)事是否調(diào)整)

    -3,股東會(huì)決議(全體股東簽字,蓋公章)

    -4,法定代表人登記表(填寫(xiě)公司新法人簡(jiǎn)歷,附1張1寸免冠照片)

    -5,法定代表人身份證(原件)

    }}}}}}}}}}8,}}{若法人為外地戶口,則需辦理暫住證) -3,變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫(xiě)企業(yè)代碼證變更表格,加蓋公章,整理公司變更通知書(shū),營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,企業(yè)新法人身份證復(fù)印件,舊代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理) -4,變更稅務(wù)登記證(稅務(wù)局辦理)-4,變更銀行信息(基本戶開(kāi)戶銀行辦理)。 綜上所述,根據(jù)工商財(cái)稅的有關(guān)規(guī)定,營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓法人的費(fèi)用約為幾百元,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記費(fèi)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)、登記費(fèi)等。這個(gè)內(nèi)容僅供參考。以上是我們小編帶來(lái)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓給法人的費(fèi)用。如果您有任何不了解或其他問(wèn)題,可以咨詢我們的人員。
  • 個(gè)體戶變更為公司的條件及流程

      2020年了,有很多做小生意的創(chuàng)業(yè)者,在初期的時(shí)候,都是默認(rèn)選擇注冊(cè)成為一個(gè)個(gè)體工商戶,并且個(gè)體戶的維護(hù)成本也比公司要小,因此就算是創(chuàng)業(yè)失敗了,去注銷(xiāo)的時(shí)候也比公司簡(jiǎn)單。但是也有很多個(gè)體戶發(fā)展的情況良好,單純的個(gè)體戶形式已經(jīng)不能夠符合自己的發(fā)展需求了,就想要去升級(jí)為公司,那么問(wèn)題來(lái)了。一個(gè)個(gè)體戶是怎么樣變?yōu)楣镜哪?是不是所有的個(gè)體戶都能滿足條件呢?下面小編就來(lái)給大家詳細(xì)講解。

      泉州的個(gè)體戶變成公司所需要的條件:

      第一點(diǎn):作為泉州個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)者,變更成為公司之后,需要是公司的股東之一。

      第二點(diǎn):個(gè)體戶申請(qǐng)變更為公司的時(shí)候,經(jīng)營(yíng)地址不變。

      第三點(diǎn):個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)情況,需要完全符合國(guó)家審批的政策

      第四點(diǎn):個(gè)體戶在變更為公司之前,不能有案件或者債務(wù)上面的糾紛。

      個(gè)體戶升級(jí)為公司的辦理流程:

      第一步:要做名稱的預(yù)先核準(zhǔn),可以去申請(qǐng)一個(gè)新的公司字號(hào),也可以繼續(xù)使用個(gè)體戶原來(lái)的名字。

      需要準(zhǔn)備的資料有:轉(zhuǎn)型升級(jí)的申請(qǐng)書(shū)、名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)、個(gè)體戶的執(zhí)照原件,法人的身份證原件。

      第二步:還要去做個(gè)體戶的注銷(xiāo)

      注銷(xiāo)個(gè)體戶需要的資料有:個(gè)體戶注銷(xiāo)的登記申請(qǐng)書(shū)、執(zhí)照的正副本原件、辦理之后要拿到個(gè)體戶的注銷(xiāo)通知書(shū)。

      第三步:去申請(qǐng)?jiān)O(shè)立為公司,個(gè)體戶可以從無(wú)限責(zé)任轉(zhuǎn)換為有限責(zé)任公司

      所需要的資料有:有限責(zé)任公司的申請(qǐng)書(shū)、股東身份證、監(jiān)事人身份證、法人身份證、個(gè)體戶注銷(xiāo)的通知書(shū)。

      第四步:等待審核通過(guò),提交資料之后,工商局部門(mén)會(huì)進(jìn)行審核,通過(guò)之后會(huì)發(fā)放公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和升級(jí)成功的證明,整個(gè)升級(jí)的流程就完成了。

      以上就是泉州的個(gè)體工商戶升級(jí)成為公司的詳細(xì)介紹。


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