集體土地使用證是能夠辦理營業(yè)執(zhí)照的，可是還需要到村民委員會蓋緊章才能夠。
集體土地就是指鄉(xiāng)村集體全部的土地。也稱為工作人民群眾集體全部的土地。這兒的集體，是特指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村，村委會等相似特性的農(nóng)牧業(yè)集體經(jīng)濟發(fā)展機構對土地的使用權，別的一切集體對土地沒有使用權，鄉(xiāng)村的土地（包含城市近郊區(qū)），除法律法規(guī)歸屬于國家所有或已依規(guī)收取的外，均歸屬于集體全部，農(nóng)戶應用的農(nóng)村宅基地，自留地，自留山等都歸屬于集體全部。
集體土地是我國土地所有制性質(zhì)的一種方式。鄉(xiāng)村集體土地的使用權行為主體是農(nóng)戶集體，而不是集體經(jīng)濟發(fā)展機構。
我國推行土地的社會主義社會公有制經(jīng)濟，土地的所有制形式包含國家所有（全民所有）和工作人民群眾集體全部二種方式。
集體土地除開具備土地的基本上屬性之外，也有接下來的特點：
（一）綜合型
集體土地也是由氣侯，水文水利，土壤層，地貌，地質(zhì)環(huán)境，微生物及人類活動的效果所造成的商業(yè)綜合體。土地的各構成部分緊密聯(lián)系，互相影響，協(xié)同進化，因果性，人們不太可能更改一種構成因素而促使別的因素維持不會改變。比如，亂砍濫伐，不但會立即更改樹木和植物生長情況，也會導致土壤層，水份，動物與植物及氣候問題。
（二）生產(chǎn)經(jīng)營性
集體土地也有著一定的生產(chǎn)主力，能夠制造出人們必須的某類綠色植物商品和生物商品。
（三）競爭
土地總面積的制約性及地方的變動性，造成大家對集體土地的市場競爭個人行為。一方面要發(fā)展經(jīng)濟，開展城市基本建設，要開展公共基礎設施基本建設，就需要占有土地資源，因為城市的土地資源焦慮不安，城市在擴展的環(huán)節(jié)中就需要占有集體土地；另一方面，要進步農(nóng)牧業(yè)，維護農(nóng)用地和耕地，而集體土地總面積在不斷地降低，農(nóng)用地被占有。這對集體土地來講，造成了市場競爭的個人行為。
（四）升值性
對集體土地的每一次資金投入，都表明其使用價值的提升。土地升值的根本原因來自于合理資金投入，主觀因素是因為社會需求，供給與需求及其人的內(nèi)心，文化藝術傳統(tǒng)式等要素的刺激性。集體農(nóng)業(yè)用地的升值性，因為土地的可升級性，在農(nóng)業(yè)用地運用全過程中就不僅有經(jīng)濟發(fā)展資金投入（人，財，物等），也是有當然資金投入（太陽能發(fā)電，機械能等）的危害，均對土地升值產(chǎn)生合理資金投入，也有現(xiàn)行政策原因的效應。
（五）財產(chǎn)性
土地能夠被別人壟斷性，產(chǎn)生財產(chǎn)，土地不但有自然資源的屬性，并且具備財產(chǎn)的屬性。
（六）流動性
因為集團公司土地是集團公司經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構的財產(chǎn)，像其余產(chǎn)品一樣可在銷售市場上商品流通，即土地運轉(zhuǎn)，但在銷售市場上流動的并不是集體土地的實體線自身，只是集體土地支配權。 因為土地部位變動性，不能移動化，集體土地運轉(zhuǎn)關鍵的并不是土地自身的運轉(zhuǎn)，只是占據(jù)和運用他的各種各樣土地支配權的運轉(zhuǎn)。故集體土地運轉(zhuǎn)務必有相對的法律法規(guī)，政策法規(guī)作支撐點，使集體土地運轉(zhuǎn)多方的合法權利遭受中國法律的維護。
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