注冊公司是創(chuàng)業(yè)的第1步,注冊房地產(chǎn)公司一定要按照標準的步驟來走,雖然每個地區(qū)的材料、辦理費用和要求會有一定差別,但流程是一致的,那注冊房地產(chǎn)公司流程材料及費用有哪些呢?小編對此進行了梳理,來和我一起了解吧!
注冊房地產(chǎn)公司通常需按照下列步驟辦理注冊手續(xù):
一、工商注冊前期準備工作
1、準備公司注冊所需要的材料。
公司注冊大多數(shù)地區(qū)大都是在網(wǎng)站上提交注冊申請,整理注冊需要的材料可更快的注冊成功。(1)企業(yè)法人聯(lián)系電話、(2)法定代表人郵箱地址、(3)法人代表身份證原件相片、(4)所有股東身份證原件的圖片、(5)股東聯(lián)絡號碼、(6)股東的郵箱、(7)監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系電話、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)所有股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資金、(13)公司實際經(jīng)營場地信息及房屋編碼、(14)公司所有成員銀行u盾,法人、股東、監(jiān)事要用,泉州區(qū)域就辦理CA數(shù)字證書。
2、準備好注冊地址,就是你的辦公場所。
注冊房地產(chǎn)公司最重要的資料則是注冊地址,假若你沒有注冊地址就無法注冊公司,地址必須要是滿足條件的地址,不是隨手找一個地址就能夠注冊的了,公司注冊的地址務必得出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同,倘若你沒有的話就出示有關的場地使用證明資料,因為辦公室房租成本較高,一個月需要好幾萬的費用,所以有一部分老板在注冊公司那時候是沒有辦公場地的,沒有辦公場所如何注冊公司?這個時候我們就可以用民房地址注冊,如果我們沒有的話就聯(lián)系財務公司掛靠地址,他是最常見的2個方法,地址掛靠的費用是1000元—5000元/年。
3、確定公司法定代表人,就是經(jīng)常說的法人。
法人一定要是完全民事行為能力的人指的是滿18周歲的人,出任法人需要擔負一定的責任和風險,舉個例子:公司牽涉到了刑事罪名會直接承擔刑事責任的,因此誰來當法定代表人需提前選擇好,可根據(jù)出資額、經(jīng)營管理者來確認誰做法人。
4、明確經(jīng)營范圍,就是你的創(chuàng)業(yè)項目。
特殊行業(yè)是前置審批的,意思便是如若你的經(jīng)營范圍涉及了特殊行業(yè),還需要辦理有關的資質方可合法營業(yè),比如說您是搞教育培訓的,那么你要是想要合法營業(yè)的話還要辦理辦學許可證,假如你是做火鍋類的那還必須要辦理食品許可證,辦理資質的要求比注冊公司還難,所以確定好經(jīng)營業(yè)務及其經(jīng)營范圍,以免公司注冊了但資質證書要求不滿足辦不了。
二、核名
企業(yè)核名是公司注冊的第一步,惟有通過了公司核名才可以進行后來的環(huán)節(jié),在我國形形色色的公司大概有千萬之多,所以名稱十分容易相近、重復,所以我們在給新公司取名那時候盡量準備好3至5個名稱,這樣就能夠增加核名的通過幾率,與此同時不推薦用復雜的字用于企業(yè)名稱,1個好的企業(yè)名字就等于成功了一半,雖說中華語言歷史悠久,但要起一個讓人耳熟能詳、難以忘懷、易傳播的名字真的很難。
企業(yè)名字格式:區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)
舉例來說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理時間:1天。
所需費用:免費核名。
三、遞交申請注冊
遞交申請注冊就在本地的工商管理局官方網(wǎng)站填寫企業(yè)資料提交審核,全部資料填寫后便會進入法人身份認證的環(huán)節(jié),最后再用CA數(shù)字證書或銀行u盾簽名遞交審核,在填寫材料的時候一定保證準確無誤,尤其是填寫實際經(jīng)營場地以及經(jīng)營范圍的時候,如果要是搞錯了會直接導致注冊失敗。
時間:1個工作日。
辦理費用:免費。
四、領取執(zhí)照公司印章
簽名遞交審核過后,等待3至5個工作日,審核通過即可以領營業(yè)執(zhí)照、公司印章,假若你注冊被駁回則就根據(jù)駁回的原由進行修改隨后再度提交申請審核。領取營業(yè)執(zhí)照和刻章是免費滴,營業(yè)執(zhí)照下來以后,公司信息同步在全國工商系統(tǒng)當中了,但企業(yè)倘若想要合法營業(yè)的話,還需要把后面的流程做好才可以。
所需時間:3-5個工作日左右。
辦理費用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他地域200-500元以內(nèi)。
五、記賬報稅
稅局規(guī)定,全部的公司領營業(yè)執(zhí)照過后30天里必須要設置賬本。不論是有無生意,也不管是是否有沒有盈利,都一定要記賬報稅,真實的作賬,隨后每月按照賬簿向稅局進行申報,除此之外公司年檢是務必得向監(jiān)管局遞交公司年報的,這也同樣需公司財務信息的。所以這也是務必得做的事項。
因此注冊公司成立以后,我們要盡快到稅局報道,公司法人代表做相關身份認證關聯(lián)企業(yè),設置稅種,做財務制度備案,按時做賬報稅,預防稅務異常!
六、開通基本戶
銀行開戶需企業(yè)法人事先和銀行預定好時間,然后法定代表人帶著公司一整套資料去開戶行辦對公戶,開通企業(yè)對公賬戶,最好的用途便是能夠對公轉賬,比如你需與你合作方收取費用就是使用的對公賬戶,其次給員工發(fā)工資也必須要對公戶,但是開對公戶也有條件的,那就是需一個實際的辦公室,而且銀行會上門檢驗地址的真實性,然后拍照,若是未滿足條件,銀行是不讓你開基本戶的,這兒又到了上面所說的地址的問題了,沒有注冊地址能注冊公司,那沒有實際經(jīng)營地址可以開對公戶嗎?也是可以的,最多人用的方案就是掛靠一個紅本地址,這樣不僅注冊能用此地址,在開戶那時候也可以用,并且紅本地址還能辦理各類資質證書,紅本地址價格是5000元之間,開通基本戶費用:1000元之內(nèi)(費用由銀行收取)。
辦理時間:7天左右上下。
費用:1000元以內(nèi)。
七、辦理社保賬戶
勞動法明確要求,員工擁有社保待遇的權力,但是特別多公司為了節(jié)省開支都不給員工購買社保,從2019年1月1日起,將養(yǎng)老保險、醫(yī)保、工傷險、失業(yè)保險、生育險五大保險合并后的稅局征收,這樣的一個監(jiān)管力度將會大大增加,所以企業(yè)逃避交納社保的一個問題,基本是極為不現(xiàn)實的,且金稅四期就快上線,監(jiān)管力度將越加嚴厲,正因為這樣企業(yè)不能有僥幸心理,企業(yè)想合法營業(yè)務必辦理社保賬戶。
辦理時間:1天左右。
所需費用:免費。
注冊房地產(chǎn)公司常見問題:
1、新公司是否需要注冊商標?
答:新注冊的公司有沒有必要申請商標與公司的年限是沒有直接聯(lián)系的,企業(yè)想要發(fā)展壯大則一定要有自己的競爭優(yōu)勢最關鍵的是商標,專利,版權,注冊商標的重要程度,在于您目前產(chǎn)品或者業(yè)務在社會的投放量,假若你投資的多完全是能夠考慮申請商標。申請商標有助于用戶認牌購物,構建品牌形象,增加產(chǎn)品的知名度,建設品牌知名度,商標申請人具有商標專用權,受法律保護,以防假冒,為申請馳名商標做準備工作,商標是一種無形資產(chǎn),可對其價格進行評估,可以根據(jù)轉讓交易,或質押來實現(xiàn)其價值,增強用戶對產(chǎn)品或服務的內(nèi)容,商標是辦理質檢,衛(wèi)生檢驗,商品條碼等的必要條件。
2、新注冊的公司能一直零申報嗎?
不推薦長時間零申報,就是若是未被稅務局查到,長期零申報可能沒事,問題是,假若你長期零申報,則會引起國家稅務局的稽查,為此假使高出三個月還一直零申報的公司,有可能被國家稅務局稽查,然后便會被納入了重點監(jiān)管對象中。也就是說企業(yè)不可長期零報稅,公司一直零申報會造成十分嚴重的后果。
3、注冊房地產(chǎn)公司是找代理機構還是說自己辦理?
假使你著急需要取得營業(yè)執(zhí)照,那推薦找代辦機構來辦理,因為代理機構對公司注冊更加明白;假若你時間充裕,環(huán)節(jié)您自己都非常明白,自己有精力來整理材料去工商局的話,那即能自己自注冊;術業(yè)有專攻,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人員來做,代理注冊目前價格也不多,同時還是一站式服務,倘若要是不明白,自己注冊這里問人那里請教別人,最后全弄錯了,搞的一團亂。
4、公司注冊后是聘請1個財務人員還是找財務公司?
聘請職業(yè)財務的優(yōu)點:專業(yè)的人做專業(yè)的事,溝通交流起來更為便利。而且可身兼數(shù)職,不僅僅負責記賬、稅務上的問題以外,并可以管理發(fā)工資、社保等其他業(yè)務。
弱點:成本太高,通常情況下至少要4000元每個月,還要給別人準備辦公場地,對于一個新開的公司來說的話,是一筆不小的花費。且如果要是出現(xiàn)偷稅漏稅、延遲申報等,會計自己不擔負任何責任,所有的損失都是要公司擔負,支出與收益不成比例。
代理記賬報稅優(yōu)勢:成本極低,服務好。請一個專業(yè)靠譜財務公司,每個月一般就只需要花費200元,節(jié)約開支的同時還能夠體驗一個專業(yè)的財務團隊的全面服務,既可能夠達到依法納稅,還能合理節(jié)稅;并且還能夠合理處理好跟稅務機關的關系,能及時防止因為不清楚稅法,產(chǎn)生誤報、漏報、遲報等差錯和損失,對公司來講安全性能得到全面的保障。
缺點:行業(yè)門檻低,造成從業(yè)人員能力好壞不一,若是遇見差的代理機構,非常容易碰上財務錯亂或不及時報稅等不專業(yè)的服務,會對企業(yè)損害很大。
上面說的就是“注冊房地產(chǎn)公司流程材料及費用”的有關介紹,希望老板們經(jīng)過小編我的介紹能夠對注冊房地產(chǎn)公司有更加深入的掌握,如若你仍有別的相關疑惑,亦或要注冊公司,可隨時咨詢順鑫電話客服,還可以撥打我們客服熱線400-800-4313。
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